全国 100 城租售比排行榜

按全款回报按贷款回报按回本年限按房价按租金全部一线新一线二线三四线回报率计算方法

排名	城市	均价（元/㎡）	100㎡总价	月租	毛回报率	全款净回报	贷款净回报	回本年限
1	株洲三四线	6,500	65.0 万	1,800	3.32%	2.45%	-5.40%	40.8 年
2	遵义三四线	6,500	65.0 万	1,800	3.32%	2.45%	-5.40%	40.8 年
3	贵阳二线	9,500	95.0 万	2,400	3.03%	2.34%	-6.21%	42.7 年
4	九江三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	2.29%	-5.96%	43.7 年
5	襄阳三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	2.29%	-5.96%	43.7 年
6	桂林三四线	8,000	80.0 万	2,000	3.00%	2.26%	-6.22%	44.2 年
7	长沙新一线	11,000	110.0 万	2,600	2.84%	2.22%	-6.73%	45 年
8	南充三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	2.15%	-6.23%	46.5 年
9	岳阳三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	2.15%	-6.23%	46.5 年
10	德阳三四线	6,000	60.0 万	1,500	3.00%	2.15%	-6.08%	46.4 年
11	湛江三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	2.14%	-6.65%	46.8 年
12	盐城三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
13	芜湖三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	2.14%	-6.65%	46.8 年
14	柳州三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
15	赣州三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
16	宜昌三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
17	绵阳三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
18	南宁二线	10,500	105.0 万	2,400	2.74%	2.13%	-6.94%	46.9 年
19	昆明新一线	11,500	115.0 万	2,600	2.71%	2.13%	-7.05%	47 年
20	乌鲁木齐二线	8,500	85.0 万	2,200	3.11%	2.10%	-6.76%	47.6 年
21	盘锦三四线	5,500	55.0 万	1,600	3.49%	2.10%	-6.07%	47.6 年
22	西宁二线	8,500	85.0 万	2,200	3.11%	2.10%	-6.76%	47.6 年
23	银川二线	7,500	75.0 万	2,000	3.20%	2.10%	-6.58%	47.6 年
24	中山二线	11,000	110.0 万	2,400	2.62%	2.04%	-7.26%	49.1 年
25	汕头三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
26	镇江三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
27	江门三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
28	泰州三四线	8,000	80.0 万	1,800	2.70%	2.02%	-6.91%	49.6 年
29	兰州二线	9,000	90.0 万	2,200	2.93%	1.99%	-7.15%	50.3 年
30	佛山新一线	13,500	135.0 万	2,800	2.49%	1.97%	-7.67%	50.7 年
31	济宁三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	1.96%	-6.87%	51 年
32	临沂三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	1.96%	-6.87%	51 年
33	重庆新一线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.95%	-7.56%	51.2 年
34	惠州二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.95%	-7.56%	51.2 年
35	南昌二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.95%	-7.56%	51.2 年
36	扬州三四线	10,500	105.0 万	2,200	2.51%	1.94%	-7.49%	51.5 年
37	延吉三四线	6,000	60.0 万	1,600	3.20%	1.94%	-6.67%	51.6 年
38	徐州二线	9,500	95.0 万	2,000	2.53%	1.92%	-7.41%	52 年
39	大庆三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
40	吉林市三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
41	鞍山三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
42	呼和浩特二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
43	沈阳二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
44	嘉兴二线	13,000	130.0 万	2,600	2.40%	1.89%	-7.87%	52.9 年
45	烟台二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
46	金华二线	12,000	120.0 万	2,400	2.40%	1.88%	-7.83%	53.3 年
47	大连二线	13,000	130.0 万	2,800	2.58%	1.87%	-7.94%	53.6 年
48	长春二线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	1.87%	-7.42%	53.6 年
49	洛阳三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	1.87%	-7.42%	53.6 年
50	湖州二线	11,000	110.0 万	2,200	2.40%	1.86%	-7.79%	53.9 年
51	武汉新一线	15,500	155.0 万	3,000	2.32%	1.86%	-8.14%	53.8 年
52	海口二线	15,500	155.0 万	3,000	2.32%	1.86%	-8.14%	53.8 年
53	鄂尔多斯三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	1.84%	-7.31%	54.4 年
54	淄博三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	1.84%	-7.31%	54.4 年
55	泉州二线	13,500	135.0 万	2,600	2.31%	1.82%	-8.11%	54.8 年
56	哈尔滨二线	8,800	88.0 万	2,000	2.73%	1.81%	-7.64%	55.3 年
57	常州二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
58	丹东三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	1.80%	-7.18%	55.5 年
59	绍兴二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
60	台州二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
61	南通二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
62	西安新一线	13,500	135.0 万	2,800	2.49%	1.80%	-8.18%	55.6 年
63	郑州新一线	12,500	125.0 万	2,600	2.50%	1.78%	-8.16%	56.3 年
64	成都新一线	17,500	175.0 万	3,200	2.19%	1.77%	-8.51%	56.6 年
65	锦州三四线	5,500	55.0 万	1,400	3.05%	1.75%	-7.01%	57.1 年
66	石家庄二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.75%	-8.15%	57.2 年
67	营口三四线	5,500	55.0 万	1,400	3.05%	1.75%	-7.01%	57.1 年
68	合肥新一线	15,500	155.0 万	2,800	2.17%	1.73%	-8.53%	57.9 年
69	无锡二线	15,500	155.0 万	2,800	2.17%	1.73%	-8.53%	57.9 年
70	太原二线	10,500	105.0 万	2,200	2.51%	1.72%	-8.13%	58.2 年
71	宁波新一线	21,000	210.0 万	3,600	2.06%	1.68%	-8.93%	59.7 年
72	抚顺三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
73	牡丹江三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
74	济南二线	14,500	145.0 万	2,800	2.32%	1.68%	-8.60%	59.5 年
75	沧州三四线	7,000	70.0 万	1,600	2.74%	1.68%	-7.64%	59.5 年
76	本溪三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
77	威海三四线	9,500	95.0 万	2,000	2.53%	1.68%	-8.11%	59.5 年
78	包头三四线	7,000	70.0 万	1,600	2.74%	1.68%	-7.64%	59.5 年
79	齐齐哈尔三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
80	廊坊三四线	11,000	110.0 万	2,200	2.40%	1.64%	-8.40%	60.9 年
81	苏州新一线	21,500	215.0 万	3,600	2.01%	1.64%	-9.06%	61.1 年
82	秦皇岛三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
83	唐山三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
84	潍坊三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
85	保定三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
86	温州二线	19,000	190.0 万	3,200	2.02%	1.63%	-8.98%	61.3 年
87	广州一线	34,000	340.0 万	5,500	1.94%	1.62%	-9.38%	61.7 年
88	福州新一线	20,500	205.0 万	3,400	1.99%	1.62%	-9.09%	61.9 年
89	长治三四线	6,000	60.0 万	1,400	2.80%	1.62%	-7.54%	61.9 年
90	邢台三四线	6,000	60.0 万	1,400	2.80%	1.62%	-7.54%	61.9 年
91	天津新一线	16,500	165.0 万	3,000	2.18%	1.61%	-8.94%	62.3 年
92	青岛新一线	16,500	165.0 万	3,000	2.18%	1.61%	-8.94%	62.3 年
93	大同三四线	5,500	55.0 万	1,300	2.84%	1.58%	-7.48%	63.4 年
94	邯郸三四线	7,500	75.0 万	1,600	2.56%	1.58%	-8.05%	63.5 年
95	东莞新一线	20,000	200.0 万	3,200	1.92%	1.55%	-9.26%	64.4 年
96	上海一线	58,000	580.0 万	8,800	1.82%	1.55%	-9.81%	64.6 年
97	杭州新一线	31,000	310.0 万	4,800	1.86%	1.54%	-9.57%	64.8 年
98	三亚二线	26,000	260.0 万	4,000	1.85%	1.52%	-9.55%	65.9 年
99	南京新一线	27,500	275.0 万	4,200	1.83%	1.51%	-9.60%	66.2 年
100	北京一线	63,000	630.0 万	9,500	1.81%	1.50%	-9.97%	66.5 年
101	深圳一线	56,000	560.0 万	8,200	1.76%	1.49%	-9.97%	67.1 年
102	珠海二线	24,000	240.0 万	3,600	1.80%	1.47%	-9.64%	68 年
103	厦门新一线	35,000	350.0 万	4,500	1.54%	1.28%	-10.44%	78.1 年

口径说明

统一按 100㎡一套房计算。年净租金已扣空置 1 个月、房东承担的物业费 1.5 元/㎡/月、北方取暖费 25 元/㎡/年、出租中介费；一次性投入含契税 1.5%、买房中介 1%、装修 500 元/㎡。贷款按首付 30%、利率 3.5%、20 年等额本息。

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