顶级租售比

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数据更新至 2026-11

买房之前，
先算清楚多少年回本

全国 103 个城市的房价、租金与租售比，按回报率排序。不算清楚就买，等于闭着眼睛签字。

看全国排行榜算我这套房

数据来源：各市统计局、贝壳研究院、中国房价行情等公开资料整理 · 每月更新

全国平均年回报率

2.63%

约 38 年回本

覆盖城市

103 城

含一线至三四线

最高回报率

3.49%

盘锦

真实案例

1 篇

来自真实买家

回报率最高的城市

按年租金 ÷ 房价排序

看全部 103 城 →

排名	城市	均价	租金	年回报率	回本年限
1	盘锦三四线	5,500 元/㎡	16.00	3.49%	28.6 年
2	鞍山三四线	5,000 元/㎡	14.00	3.36%	29.8 年
3	吉林市三四线	5,000 元/㎡	14.00	3.36%	29.8 年
4	大庆三四线	5,000 元/㎡	14.00	3.36%	29.8 年
5	株洲三四线	6,500 元/㎡	18.00	3.32%	30.1 年
6	遵义三四线	6,500 元/㎡	18.00	3.32%	30.1 年
7	抚顺三四线	4,500 元/㎡	12.00	3.20%	31.3 年
8	延吉三四线	6,000 元/㎡	16.00	3.20%	31.3 年
9	齐齐哈尔三四线	4,500 元/㎡	12.00	3.20%	31.3 年
10	牡丹江三四线	4,500 元/㎡	12.00	3.20%	31.3 年

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很多人只知道"我这房能租 3000"，却从没算过它到底多少年能回本。

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· 毛回报率（租金 ÷ 房价）
· 净回报率（扣物业、取暖、空置、维修）
· 真实回本年限

真实例子

9.26%

35 万买入，月租 2700
年租金 32400 元 ÷ 350000 元
—— 这是 2025 年真实发生的交易

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真实投资案例

来自真实买家，不是编出来的故事

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大连老城区 35 万小户型，月租 2700，毛回报 9.26%

大连 · 老城区一室

总价 35.0 万 · 月租 2,700