顶级租售比

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城市排行榜 / 黑龙江

牡丹江租售比

三四线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 73 / 103

均价

4,500 元/㎡

租金

12.00 元/㎡/月

全款净回报 · 100㎡

1.68 %

毛回报 3.2% · 约 31.3 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价	45.0 万
月租金	1,200 元
年净租金（扣完成本）	8,600 元
全款净回报率	1.68%
首付 30%	13.5 万
月供（20 年）	1,827 元
年现金流（租金 − 月供）	−13,322 元
贷款净回报率	-6.79%

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黑龙江其他城市

城市	均价	租金	毛回报率	全款净回报	贷款净回报
大庆	5,000	14.00	3.36%	1.91%	-6.40%
齐齐哈尔	4,500	12.00	3.20%	1.68%	-6.79%
哈尔滨	8,800	20.00	2.73%	1.81%	-7.64%