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城市排行榜 / 江苏

南京租售比

新一线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 99 / 103

均价
27,500 元/㎡
租金
42.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
1.51 %
毛回报 1.83% · 约 54.6 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价275.0 万
月租金4,200 元
年净租金（扣完成本）43,350 元
全款净回报率1.51%
首付 30%82.5 万
月供（20 年）11,164 元
年现金流（租金 − 月供） −90,621 元
贷款净回报率-9.60%
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江苏其他城市

城市均价租金毛回报率全款净回报贷款净回报
盐城 7,500 18.00 2.88% 2.14% -6.46%
泰州 8,000 18.00 2.70% 2.02% -6.91%
镇江 9,000 20.00 2.67% 2.03% -7.05%
徐州 9,500 20.00 2.53% 1.92% -7.41%
扬州 10,500 22.00 2.51% 1.94% -7.49%
南通 12,500 24.00 2.30% 1.80% -8.09%
常州 12,500 24.00 2.30% 1.80% -8.09%
无锡 15,500 28.00 2.17% 1.73% -8.53%