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城市排行榜 / 江苏

徐州租售比

二线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 38 / 103

均价
9,500 元/㎡
租金
20.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
1.92 %
毛回报 2.53% · 约 39.6 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价95.0 万
月租金2,000 元
年净租金（扣完成本）19,700 元
全款净回报率1.92%
首付 30%28.5 万
月供（20 年）3,857 元
年现金流（租金 − 月供） −26,581 元
贷款净回报率-7.41%
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江苏其他城市

城市均价租金毛回报率全款净回报贷款净回报
盐城 7,500 18.00 2.88% 2.14% -6.46%
泰州 8,000 18.00 2.70% 2.02% -6.91%
镇江 9,000 20.00 2.67% 2.03% -7.05%
扬州 10,500 22.00 2.51% 1.94% -7.49%
南通 12,500 24.00 2.30% 1.80% -8.09%
常州 12,500 24.00 2.30% 1.80% -8.09%
无锡 15,500 28.00 2.17% 1.73% -8.53%
苏州 21,500 36.00 2.01% 1.64% -9.06%