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城市排行榜 / 上海

上海租售比

一线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 96 / 103

均价
58,000 元/㎡
租金
88.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
1.55 %
毛回报 1.82% · 约 54.9 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价580.0 万
月租金8,800 元
年净租金（扣完成本）92,800 元
全款净回报率1.55%
首付 30%174.0 万
月供（20 年）23,546 元
年现金流（租金 − 月供） −189,756 元
贷款净回报率-9.81%
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