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城市排行榜 / 山东

济南租售比

二线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 74 / 103

均价
14,500 元/㎡
租金
28.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
1.68 %
毛回报 2.32% · 约 43.2 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价145.0 万
月租金2,800 元
年净租金（扣完成本）25,800 元
全款净回报率1.68%
首付 30%43.5 万
月供（20 年）5,887 元
年现金流（租金 − 月供） −44,839 元
贷款净回报率-8.60%
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山东其他城市

城市均价租金毛回报率全款净回报贷款净回报
济宁 7,000 18.00 3.09% 1.96% -6.87%
临沂 7,000 18.00 3.09% 1.96% -6.87%
淄博 7,500 18.00 2.88% 1.84% -7.31%
烟台 9,500 22.00 2.78% 1.89% -7.51%
潍坊 8,500 18.00 2.54% 1.63% -8.08%
威海 9,500 20.00 2.53% 1.68% -8.11%
青岛 16,500 30.00 2.18% 1.61% -8.94%