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广州租售比

一线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 87 / 103

均价
34,000 元/㎡
租金
55.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
1.62 %
毛回报 1.94% · 约 51.5 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价340.0 万
月租金5,500 元
年净租金（扣完成本）57,325 元
全款净回报率1.62%
首付 30%102.0 万
月供（20 年）13,803 元
年现金流（租金 − 月供） −108,311 元
贷款净回报率-9.38%
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广东其他城市

城市均价租金毛回报率全款净回报贷款净回报
湛江 8,500 20.00 2.82% 2.14% -6.65%
汕头 9,000 20.00 2.67% 2.03% -7.05%
江门 9,000 20.00 2.67% 2.03% -7.05%
中山 11,000 24.00 2.62% 2.04% -7.26%
惠州 11,500 24.00 2.50% 1.95% -7.56%
佛山 13,500 28.00 2.49% 1.97% -7.67%
东莞 20,000 32.00 1.92% 1.55% -9.26%
珠海 24,000 36.00 1.80% 1.47% -9.64%