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城市排行榜 / 新疆

乌鲁木齐租售比

二线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 20 / 103

均价
8,500 元/㎡
租金
22.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
2.10 %
毛回报 3.11% · 约 32.2 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价85.0 万
月租金2,200 元
年净租金（扣完成本）19,350 元
全款净回报率2.10%
首付 30%25.5 万
月供（20 年）3,451 元
年现金流（租金 − 月供） −22,059 元
贷款净回报率-6.76%
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