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城市排行榜 / 云南

昆明租售比

新一线城市 · 数据月份 2026-11 · 全国排名 第 19 / 103

均价
11,500 元/㎡
租金
26.00 元/㎡/月
全款净回报 · 100㎡
2.13 %
毛回报 2.71% · 约 36.9 年回本

历史走势

历史数据积累中，每月更新一次。

100㎡ 一套房的账

按本市均价和租金，扣完空置、物业、取暖、中介与一次性税费。

房屋总价115.0 万
月租金2,600 元
年净租金（扣完成本）26,150 元
全款净回报率2.13%
首付 30%34.5 万
月供（20 年）4,669 元
年现金流（租金 − 月供） −29,874 元
贷款净回报率-7.05%
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