全国 100 城租售比排行榜

按全款回报按贷款回报按回本年限按房价按租金全部一线新一线二线三四线回报率计算方法

排名	城市	均价（元/㎡）	100㎡总价	月租	毛回报率	全款净回报	贷款净回报	回本年限
1	贵阳二线	9,500	95.0 万	2,400	3.03%	2.34%	-6.21%	42.7 年
2	南宁二线	10,500	105.0 万	2,400	2.74%	2.13%	-6.94%	46.9 年
3	银川二线	7,500	75.0 万	2,000	3.20%	2.10%	-6.58%	47.6 年
4	乌鲁木齐二线	8,500	85.0 万	2,200	3.11%	2.10%	-6.76%	47.6 年
5	西宁二线	8,500	85.0 万	2,200	3.11%	2.10%	-6.76%	47.6 年
6	中山二线	11,000	110.0 万	2,400	2.62%	2.04%	-7.26%	49.1 年
7	兰州二线	9,000	90.0 万	2,200	2.93%	1.99%	-7.15%	50.3 年
8	南昌二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.95%	-7.56%	51.2 年
9	惠州二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.95%	-7.56%	51.2 年
10	徐州二线	9,500	95.0 万	2,000	2.53%	1.92%	-7.41%	52 年
11	烟台二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
12	嘉兴二线	13,000	130.0 万	2,600	2.40%	1.89%	-7.87%	52.9 年
13	沈阳二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
14	呼和浩特二线	9,500	95.0 万	2,200	2.78%	1.89%	-7.51%	52.9 年
15	金华二线	12,000	120.0 万	2,400	2.40%	1.88%	-7.83%	53.3 年
16	长春二线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	1.87%	-7.42%	53.6 年
17	大连二线	13,000	130.0 万	2,800	2.58%	1.87%	-7.94%	53.6 年
18	湖州二线	11,000	110.0 万	2,200	2.40%	1.86%	-7.79%	53.9 年
19	海口二线	15,500	155.0 万	3,000	2.32%	1.86%	-8.14%	53.8 年
20	泉州二线	13,500	135.0 万	2,600	2.31%	1.82%	-8.11%	54.8 年
21	哈尔滨二线	8,800	88.0 万	2,000	2.73%	1.81%	-7.64%	55.3 年
22	台州二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
23	南通二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
24	绍兴二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
25	常州二线	12,500	125.0 万	2,400	2.30%	1.80%	-8.09%	55.5 年
26	石家庄二线	11,500	115.0 万	2,400	2.50%	1.75%	-8.15%	57.2 年
27	无锡二线	15,500	155.0 万	2,800	2.17%	1.73%	-8.53%	57.9 年
28	太原二线	10,500	105.0 万	2,200	2.51%	1.72%	-8.13%	58.2 年
29	济南二线	14,500	145.0 万	2,800	2.32%	1.68%	-8.60%	59.5 年
30	温州二线	19,000	190.0 万	3,200	2.02%	1.63%	-8.98%	61.3 年
31	三亚二线	26,000	260.0 万	4,000	1.85%	1.52%	-9.55%	65.9 年
32	珠海二线	24,000	240.0 万	3,600	1.80%	1.47%	-9.64%	68 年

口径说明

统一按 100㎡一套房计算。年净租金已扣空置 1 个月、房东承担的物业费 1.5 元/㎡/月、北方取暖费 25 元/㎡/年、出租中介费；一次性投入含契税 1.5%、买房中介 1%、装修 500 元/㎡。贷款按首付 30%、利率 3.5%、20 年等额本息。

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