全国 100 城租售比排行榜

按全款回报按贷款回报按回本年限按房价按租金全部一线新一线二线三四线回报率计算方法

排名	城市	均价（元/㎡）	100㎡总价	月租	毛回报率	全款净回报	贷款净回报	回本年限
1	株洲三四线	6,500	65.0 万	1,800	3.32%	2.45%	-5.40%	40.8 年
2	遵义三四线	6,500	65.0 万	1,800	3.32%	2.45%	-5.40%	40.8 年
3	襄阳三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	2.29%	-5.96%	43.7 年
4	九江三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	2.29%	-5.96%	43.7 年
5	桂林三四线	8,000	80.0 万	2,000	3.00%	2.26%	-6.22%	44.2 年
6	德阳三四线	6,000	60.0 万	1,500	3.00%	2.15%	-6.08%	46.4 年
7	南充三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	2.15%	-6.23%	46.5 年
8	岳阳三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	2.15%	-6.23%	46.5 年
9	芜湖三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	2.14%	-6.65%	46.8 年
10	柳州三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
11	赣州三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
12	绵阳三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
13	宜昌三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
14	湛江三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	2.14%	-6.65%	46.8 年
15	盐城三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	2.14%	-6.46%	46.7 年
16	盘锦三四线	5,500	55.0 万	1,600	3.49%	2.10%	-6.07%	47.6 年
17	江门三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
18	镇江三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
19	汕头三四线	9,000	90.0 万	2,000	2.67%	2.03%	-7.05%	49.4 年
20	泰州三四线	8,000	80.0 万	1,800	2.70%	2.02%	-6.91%	49.6 年
21	临沂三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	1.96%	-6.87%	51 年
22	济宁三四线	7,000	70.0 万	1,800	3.09%	1.96%	-6.87%	51 年
23	延吉三四线	6,000	60.0 万	1,600	3.20%	1.94%	-6.67%	51.6 年
24	扬州三四线	10,500	105.0 万	2,200	2.51%	1.94%	-7.49%	51.5 年
25	吉林市三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
26	鞍山三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
27	大庆三四线	5,000	50.0 万	1,400	3.36%	1.91%	-6.40%	52.3 年
28	洛阳三四线	8,500	85.0 万	2,000	2.82%	1.87%	-7.42%	53.6 年
29	淄博三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	1.84%	-7.31%	54.4 年
30	鄂尔多斯三四线	7,500	75.0 万	1,800	2.88%	1.84%	-7.31%	54.4 年
31	丹东三四线	6,500	65.0 万	1,600	2.95%	1.80%	-7.18%	55.5 年
32	营口三四线	5,500	55.0 万	1,400	3.05%	1.75%	-7.01%	57.1 年
33	锦州三四线	5,500	55.0 万	1,400	3.05%	1.75%	-7.01%	57.1 年
34	齐齐哈尔三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
35	沧州三四线	7,000	70.0 万	1,600	2.74%	1.68%	-7.64%	59.5 年
36	包头三四线	7,000	70.0 万	1,600	2.74%	1.68%	-7.64%	59.5 年
37	牡丹江三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
38	威海三四线	9,500	95.0 万	2,000	2.53%	1.68%	-8.11%	59.5 年
39	抚顺三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
40	本溪三四线	4,500	45.0 万	1,200	3.20%	1.68%	-6.79%	59.4 年
41	廊坊三四线	11,000	110.0 万	2,200	2.40%	1.64%	-8.40%	60.9 年
42	保定三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
43	潍坊三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
44	唐山三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
45	秦皇岛三四线	8,500	85.0 万	1,800	2.54%	1.63%	-8.08%	61.2 年
46	长治三四线	6,000	60.0 万	1,400	2.80%	1.62%	-7.54%	61.9 年
47	邢台三四线	6,000	60.0 万	1,400	2.80%	1.62%	-7.54%	61.9 年
48	邯郸三四线	7,500	75.0 万	1,600	2.56%	1.58%	-8.05%	63.5 年
49	大同三四线	5,500	55.0 万	1,300	2.84%	1.58%	-7.48%	63.4 年

口径说明

统一按 100㎡一套房计算。年净租金已扣空置 1 个月、房东承担的物业费 1.5 元/㎡/月、北方取暖费 25 元/㎡/年、出租中介费；一次性投入含契税 1.5%、买房中介 1%、装修 500 元/㎡。贷款按首付 30%、利率 3.5%、20 年等额本息。

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